17.04.2014 17:17

Доступная земля – залог дешевого жилья – Евгений Куликов

На днях представители крупнейших строительных фирм направили открытое письмо полпреду Юрию Трутневу, министру по развитию Дальнего Востока Александру Галушке и губернатору Хабаровского края Вячеславу Шпорту. 

В своем письме бизнесмены обратили внимание власти на то, что существующая система распределения земельных участков под застройку неэффективна и тормозит возведение нового и доступного жилья. 

Так, в 2012 году на аукцион был выведен всего один участок земли, а в прошлом году под жилищное строительство вывели только три участка, два из которых на Ореховой сопке. 

Бизнесмены попросили Трутнева, Галушку и Шпорта вернуть городской администрации функцию распределения не разграниченных земель. Директор МУП «Управление капитального строительства» Евгений Куликов прокомментировал СИ Rigma.info ситуацию, сложившуюся на рынке. 

- После того как сферу перераспределения земель передали в ведение краевого министерства имущественных отношений процесс получения земельного участка стал очень долгим. В среднем от формирования земельного участка до момента его получения необходимо около трех лет. И не факт, что человек получит этот участок. А так как на рынок земельных участков выставляется совсем немного, то растет и ажиотаж на них. Застройщики, которые участвуют в аукционах, сами искусственно поднимают цену, которую потом закладывают в стоимость кВ метра жилья, - сказал Евгений Куликов. – Сейчас много говорят о том, что кВ метры надо удешевлять. То есть стоимость земельного участка и удешевление – вещи, взаимоисключающие. Если мы хотим увеличить объемы вводимого жилья, то нужно, как минимум, разработать порядок безвозмездного предоставления земли для тех, кто строит жилье эконом класса. Об этом, кстати, говорил президент в своих указах. Главными параметрами здесь должны быть не цена, покупаемой земли, а количество и качество вводимого жилья.